Sala Comercial para Locação, São Paulo / SPbairro Caxingui, 3 banheiros, área total 120,00 m², área útil 70,00 m²

Descubra uma oportunidade singular de alocar seu escritório na melhor localização do Caxingui, zona oeste de São Paulo: uma sala comercial de 120 m² de área total (90 m² privativos) com layout inteligente e moderno, ideal para receber múltiplos perfis de locatários.

São duas salas bem distribuídas, três banheiros e ambientes de apoio – copa, cozinha e escritório – que garantem conforto e funcionalidade desde o primeiro dia de ocupação.

O ar condicionado e o portão eletrônico agregam segurança e conforto, atributos valorizados por empresas em busca de praticidade e sofisticação em seu dia a dia.

Localizada em um polo de constante valorização, esta sala se beneficia da proximidade com bares, restaurantes, farmácias, escolas, shopping center e supermercado, além de fácil acesso a corredores de transporte público.

Esse mix de comodidades torna o espaço altamente atrativo para profissionais liberais, startups e empresas de diversos segmentos.

Com condomínio que já inclui água, energia e internet, o imóvel oferece previsibilidade de custos operacionais e redução de burocracia, pontos cruciais para quem busca retorno consistente e sem surpresas.

Para o investidor exigente que busca diversificação e segurança, esta sala no Caxingui representa uma excelente alternativa de portfólio.

O IPTU e o condomínio enxuto são ajustes fundamentais para a gestão eficiente de receitas recorrentes, enquanto a infraestrutura robusta e a localização estratégica garantem ocupação rápida e contratos de longo prazo.

Agende uma visita e descubra como essa sala comercial pode ser a peça-chave na sua estratégia de expansão de ativos – contato imediato para maiores informações!

Para maiores informações sobre este imóvel ligue:
Gustavo Saporito Longo
Corretor de Imóveis - CRECI/SP 293.000-F
Perito Avaliador Imobiliário - CNAI 051503
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